עורך דין מכירת דירה

מי שרוצה למכור את הדירה שלו רוצה לוודא שהמכירה תתבצע בצורה חלקה, תקינה ונכונה על מנת שהוא יוכל לקבל את סכום הכסף מהקונה ולהמשיך הלאה במטרות שהוא הציב למהלך החיים שלו. לשם כך וכדי שיהיה מי שיגן על האינטרסים שלו וידאג שהקונה הוא אדם הגון שלא מבזבז את הזמן חשוב שיהיה לצידו עורך דין מכירת דירה שיש לו את הידע והניסיון הנדרשים לשם ליווי עסקת מכירה של דירה, שהיא עסקת מכר מיוחדת במינה. מדובר בעסקה הכרוכה בהעברת תשלום בסכום הכי גבוה שבו יעסקו אנשים ממוצעים ולכן חשוב שיהיה לצידם עורך דין.

הערך המוסף של עורך דין מכירת דירה

כאמור, מי שרוצה למכור דירה רוצה לוודא שהמשא ומתן עם הקונים הפוטנציאליים יתבצע בצורה תקינה ונכונה, שהחוזה יהיה נכון ותואם לעסקה הספציפית של הצדדים ושמדובר באנשים הוגנים שלא יגרמו לשום סוג של בעיה אל מול רשויות המדינה. בכל אלה יעזור לו עורך דין מכירת דירה שיש לו את הידע והניסיון, שמכיר את הרשויות שצריכות להיות מעורבות בעסקה או כדי לוודא שהדירה עוברת לידיים של הקונים בצורה תקינה ומסודרת. עורך הדין יהיה מעורב בניסוח ועריכת הסכם המכירה ויסייע בכל שאלה או עניין שעולים בקרב הלקוח שלו. המוכר יהיה הרבה יותר שקט כשיהיה לצדו עורך דין מנוסה.

החשיבות של ליווי מקצועי צמוד

לא מומלץ  לצלוח עסקה של מכירת דירה ללא עורך דין מכירת דירה , שכן המשמעות עלולה להיות הפסד של כספים רבים, מה שאף אחד לא רוצה. כאשר שוכרים את השירותים של עורך דין מכירת דירה אפשר להיות שקטים ורגועים שהעסקה תתבצע בצורה תקינה, מסודרת ונכונה ולא תהיינה תקלות בדרך. רק זו הדרך הנכונה לסיים את התהליך של משא ומתן, ניסוח הסכם מכר מותאם אישית, חתימה עליו והעברת הדירה לבעלותם של הקונים.

במשרד עו"ד זיו מאירוב ושות' עוסקים במגוון נושאים משפטיים ובכלל זה בעסקות מכירת ורכישת דירה ובין היתר מלווים מוכרים וקונים של דירות על פי הצורך ונותנים להם הרבה שקט נפשי.

מוכרים נכס? אל תעשו את זה בלי עורך דין: כל מה שצריך לדעת על תפקידו של עורך דין מכירת דירה

מכירת דירה נשמעת פשוטה – מפרסמים מודעה, מוצאים קונה, חותמים, ומקבלים כסף. בפועל, מדובר בעסקה משפטית רגישה ומורכבת, שדורשת ליווי מקצועי מהשקל הראשון ועד קבלת התמורה האחרונה.

בדיוק בשביל זה קיים עורך דין מכירת דירה – שמלווה אתכם משפטית, מוודא שאתם לא נופלים בין הסעיפים, ודואג שהזכויות שלכם מוגנות בכל שלב.

למה צריך עורך דין במכירת דירה?

כי מדובר בעסקה של מאות אלפי או מיליוני שקלים, עם השלכות משפטיות, מיסויות ורישומיות.
עורך דין מכירת דירה אחראי על:

✔️ בדיקת הזכויות של המוכר על הנכס (טאבו/חברה משכנת/מנהל)
✔️ ניסוח חוזה מכר ברור ומגן
✔️ קביעת תנאי תשלום ובטוחות מתאימות
✔️ טיפול במס שבח והנחות/פטורים
✔️ ליווי בשלב המשכנתא והערת האזהרה
✔️ רישום העברת הבעלות על שם הקונה
✔️ הקפדה על קבלת מלוא התשלום – לפני מסירת החזקה

האם אפשר להשתמש בעורך הדין של הקונה?

ממש לא מומלץ.
עורך הדין של הקונה מייצג רק את האינטרס של הקונה – ולעיתים אף עשוי להכניס לחוזה סעיפים שמסכנים אתכם.
המוכר חייב עורך דין משלו, שמייצג אותו בלבד – ושומר על הזכויות, הכסף והנכס שלו.

באילו טעויות מוכרים נופלים בלי ליווי משפטי?

• חתימה על חוזה לא מאוזן

• התחייבות לתאריכי פינוי בעייתיים

• קבלת תשלום ללא בטוחות מספקות

• תשלום מיותר של מס שבח – שאפשר היה להימנע ממנו

• סיבוכים ברישום שמובילים לעיכוב בתשלום

עורך דין מכירת דירה מזהה מראש את כל הנקודות הקריטיות – ודואג לתקן אותן לפני שנוצר נזק.

מה כולל השירות אצל זיו מאירוב – משרד עורכי דין?

🔹 בדיקת מסמכי הנכס וזכויות
🔹 ניסוח חוזה מכר מדויק ולטובת המוכר
🔹 ליווי מול הקונה, הבנק ורשויות המס
🔹 ייעוץ וטיפול במס שבח
🔹 ניהול לוח תשלומים בטוח
🔹 ליווי עד לרישום סופי והפקדת כספים

כל לקוח מקבל יחס אישי, ליווי מלא וזמינות גבוהה – עד שהכסף אצלכם והנכס עבר כחוק.

לסיכום

מכירת דירה היא לא רק עסקה – זו אחריות משפטית גדולה.
עם זיו מאירוב – עורך דין מכירת דירה, אתם יכולים למכור בראש שקט, לדעת שכל סעיף מכסה אתכם – ושהכסף באמת יגיע.