רשם הקבלנים

משרדנו מלווה את הקבלן החל מהשלב הראשוני של כניסתו לעולם הקבלנות, כלומר בעת רישומו כקבלן רשום ב”פנקס הקבלנים” ובין היתר משרדנו מעניק את השירותים הבאים;

1. רישום קבלנים ברשם הקבלנים – הכנת הבקשה לקבלת רישיון קבלן וליווי בכל ההליכים מול רשם הקבלנים עד לרישום הסופי.
2. הגדלת סיווג ברשם הקבלנים – הכנת הבקשה להגדלת הסיווג הקבלני וליווי הקבלן בכל ההליכים עד לאישור הגדלת הסיווג.
3. ייצוג במוסדות רשם הקבלנים – במידת הצורך, משרדינו מייצג את הקבלן בהליכים המתקיימים במסגרת רשם הקבלנים, לרבות בפני הוועדה המייעצת לרשם הקבלנים.
4. ייצוג בערר על החלטות רשם הקבלנים – משרדנו מייצג בעררים וערעורים על החלטות רשם הקבלנים בערכאות המשפטיות השונות [במקרה של החלטות שדוחות בקשות לרישום, העלאת סיווג וכו’.

קבלן מוכר לעבודות ממשלתיות

משרדינו מייצג את הקבלן בכל ההליכים הקשורים בקבלת ההכרה והאישור לעבוד כקבלן עבור משרדים ממשלתיים.

ליווי בביצוע עבודות במסגרת פרויקטים

1. סיוע בהכנת חומר להגשה למכרזים.
2. לאחר זכייה במכרז – בדיקת ההסכם מול מזמין הפרויקט.
3. ניהול מו”מ עם מזמין הפרויקט על נוסח ההסכם עד לחתימה.
4. ליווי הקבלן לאורך כל תק’ ביצוע העבודות במסגרת הפרויקט, לרבות;
   1. הכנת הסכמים, ניהול מו”מ והחתמת ההסכמים מול כל הגורמים שיסייעו לקבלן בביצוע העבודות, לרבות מתכננים, קבלני משנה וספקים.
   2. סיוע ברכישת פוליסות הביטוח הרלוונטיות לביצוע העבודות.
   3. סיוע ביישום נהלי הבטיחות ובקרת האיכות הדרושים לצורך ביצוע העבודות.
   4. סיוע בהגשת תביעות חריגים/עבודות נוספות למול מזמין הפרויקט.

ליווי בתביעות ליקויי בנייה:

משרדנו מייצג קבלנים בתביעות המוגשות כנגדם בגין ליקויי בנייה ובין היתר משרדנו מכין את כתב ההגנה הנדרש ומייצג קבלנים בפני כל הערכאות המשפטיות הרלוונטיות.

משרדנו דואג להגנה המלאה של הקבלן כנגד תביעת ליקויי בנייה, בין היתר באמצעות מציאת המהנדס המקצועי והמתאים לסוג התביעה, אשר יעניק חוות דעת הנדסית-מקצועית שתגבה את עמדת הקבלן.

רישום קבלן ברשם הקבלנים

רישום בענפים ראשיים ומשניים

חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ”ט-1969 [“החוק“]  קובע את ההוראות והתנאים לרישום קבלנים בפנקס הקבלנים בהתאם לענפים ולסיווגים השונים הקיימים בתחום הקבלנות.

החוק לרישום קבלנים קובע כי עבודות הנדסה בנאיות יבוצעו אך ורק בידי קבלן הרשום בפנקס הקבלנים בענף, בסיווג ובהיקף הכספי המתאימים לעבודה ההנדסית שהוטלה על הקבלן.
מי שמבצע עבודות הנדסה בנאיות מבלי שנרשם בפנקס הקבלנים, עובר עבירה פלילית, עליה הוא צפוי לעונש של קנס כספי וגם מאסר.

רשימת הקבלנים הרשומים במדינת ישראל מופיעה בפנקס הקבלנים המנוהל על ידי רשם הקבלנים. [פנקס הקבלנים]

מי חייב להירשם ברשם הקבלנים?

החוק קובע כי עבודות הנדסה בנאיות החורגות בהיקפן הכספי או במהותן המקצועית מהתחום שנקבע בתקנות חייבות להתבצע אך ורק בידי קבלן הרשום בפנקס הקבלנים, אשר קיבל רישיון מאת רשם הקבלנים;

לפיכך, קבלן המבצע עבודות בהיקפים העולים על הסכומים המופיעים בטבלה שלהלן, חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים;

הסכומים שבטבלה הנ”ל מתעדכנים בכל 1 בינואר של כל שנה, על פי שיעור עליית המדד; רשם הקבלנים מפרסם הודעה בדבר הסכומים המעודכנים באתר האינטרנט של משרדו.

החוק קובע בין היתר את סמכויות רשם הקבלנים ואת אופן הניהול והרישום של קבלנים בפנקס הקבלנים. בהתאם לכך, מומלץ לרוכשי דירות, בוני דירות, מזמיני עבודה, קבלנים ראשיים, קבלני משנה ואחרים המעורבים בביצוע עבודות הנדסה בנאיות, לעיין בפנקס הקבלנים כדי לבדוק אם הקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים, באילו ענפים מותר להם לעסוק ומהם ההיקפים הכספיים שבהם מותר להם לבצע עבודות קבלניות.