רשם הקבלנים
משרדנו מלווה את הקבלן החל מהשלב הראשוני של כניסתו לעולם הקבלנות, כלומר בעת רישומו כקבלן רשום ב”פנקס הקבלנים” ובין היתר משרדנו מעניק את השירותים הבאים;
- רישום קבלנים ברשם הקבלנים – הכנת הבקשה לקבלת רישיון קבלן וליווי בכל ההליכים מול רשם הקבלנים עד לרישום הסופי.
- הגדלת סיווג ברשם הקבלנים – הכנת הבקשה להגדלת הסיווג הקבלני וליווי הקבלן בכל ההליכים עד לאישור הגדלת הסיווג.
- ייצוג במוסדות רשם הקבלנים – במידת הצורך, משרדינו מייצג את הקבלן בהליכים המתקיימים במסגרת רשם הקבלנים, לרבות בפני הוועדה המייעצת לרשם הקבלנים.
- ייצוג בערר על החלטות רשם הקבלנים – משרדנו מייצג בעררים וערעורים על החלטות רשם הקבלנים בערכאות המשפטיות השונות [במקרה של החלטות שדוחות בקשות לרישום, העלאת סיווג וכו’.
קבלן מוכר לעבודות ממשלתיות
משרדינו מייצג את הקבלן בכל ההליכים הקשורים בקבלת ההכרה והאישור לעבוד כקבלן עבור משרדים ממשלתיים.
ליווי בביצוע עבודות במסגרת פרויקטים
- סיוע בהכנת חומר להגשה למכרזים.
- לאחר זכייה במכרז – בדיקת ההסכם מול מזמין הפרויקט.
- ניהול מו”מ עם מזמין הפרויקט על נוסח ההסכם עד לחתימה.
- ליווי הקבלן לאורך כל תק’ ביצוע העבודות במסגרת הפרויקט, לרבות;
- הכנת הסכמים, ניהול מו”מ והחתמת ההסכמים מול כל הגורמים שיסייעו לקבלן בביצוע העבודות, לרבות מתכננים, קבלני משנה וספקים.
- סיוע ברכישת פוליסות הביטוח הרלוונטיות לביצוע העבודות.
- סיוע ביישום נהלי הבטיחות ובקרת האיכות הדרושים לצורך ביצוע העבודות.
- סיוע בהגשת תביעות חריגים/עבודות נוספות למול מזמין הפרויקט.
ליווי בתביעות ליקויי בנייה:
משרדנו מייצג קבלנים בתביעות המוגשות כנגדם בגין ליקויי בנייה ובין היתר משרדנו מכין את כתב ההגנה הנדרש ומייצג קבלנים בפני כל הערכאות המשפטיות הרלוונטיות.
משרדנו דואג להגנה המלאה של הקבלן כנגד תביעת ליקויי בנייה, בין היתר באמצעות מציאת המהנדס המקצועי והמתאים לסוג התביעה, אשר יעניק חוות דעת הנדסית-מקצועית שתגבה את עמדת הקבלן.
רישום קבלן ברשם הקבלנים
רישום בענפים ראשיים ומשניים
חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ”ט-1969 [“החוק“] קובע את ההוראות והתנאים לרישום קבלנים בפנקס הקבלנים בהתאם לענפים ולסיווגים השונים הקיימים בתחום הקבלנות.
החוק לרישום קבלנים קובע כי עבודות הנדסה בנאיות יבוצעו אך ורק בידי קבלן הרשום בפנקס הקבלנים בענף, בסיווג ובהיקף הכספי המתאימים לעבודה ההנדסית שהוטלה על הקבלן.
מי שמבצע עבודות הנדסה בנאיות מבלי שנרשם בפנקס הקבלנים, עובר עבירה פלילית, עליה הוא צפוי לעונש של קנס כספי וגם מאסר.
רשימת הקבלנים הרשומים במדינת ישראל מופיעה בפנקס הקבלנים המנוהל על ידי רשם הקבלנים. [פנקס הקבלנים]
מי חייב להירשם ברשם הקבלנים?
החוק קובע כי עבודות הנדסה בנאיות החורגות בהיקפן הכספי או במהותן המקצועית מהתחום שנקבע בתקנות חייבות להתבצע אך ורק בידי קבלן הרשום בפנקס הקבלנים, אשר קיבל רישיון מאת רשם הקבלנים;
לפיכך, קבלן המבצע עבודות בהיקפים העולים על הסכומים המופיעים בטבלה שלהלן, חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים;
| ענף ראשי | היקף כספי העולה על 90,471 ₪ |
| ענף משני | היקף כספי העולה על 47,255 ₪ |
| שלד | קבלן חייב ברישום ללא קשר להיקף העבודות |
הסכומים שבטבלה הנ”ל מתעדכנים בכל 1 בינואר של כל שנה, על פי שיעור עליית המדד; רשם הקבלנים מפרסם הודעה בדבר הסכומים המעודכנים באתר האינטרנט של משרדו.
החוק קובע בין היתר את סמכויות רשם הקבלנים ואת אופן הניהול והרישום של קבלנים בפנקס הקבלנים. בהתאם לכך, מומלץ לרוכשי דירות, בוני דירות, מזמיני עבודה, קבלנים ראשיים, קבלני משנה ואחרים המעורבים בביצוע עבודות הנדסה בנאיות, לעיין בפנקס הקבלנים כדי לבדוק אם הקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים, באילו ענפים מותר להם לעסוק ומהם ההיקפים הכספיים שבהם מותר להם לבצע עבודות קבלניות.
ליצירת קשר
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
מידע נוסף בנושא
עו"ד רישום קבלנים
ישנם בישראל סוגים שונים של עבודות קבלן ומכאן הצורך, שלא לומר ההכרח לפקח על עבודות קבלן ולבצע רישום מדויק של קבלנים בצורה מסודרת וכמובן חוקית. אדם זה או אחר שמתעניין בביצוע כל עבודה שהיא צריך לוודא שהוא פונה לקבלן רשום על פי החוק וכך יהיה מוגן מבחינת ביטוח והתנהלות תקינה. הקבלנים עצמם צריכים למצוא עו"ד רישום קבלנים על מנת לסייע להם ברישום ולהבין את המשמעות של רישום תקין, נכון ומדויק. יש כל מיני פרמטרים וקריטריונים בתחום זה ולכן חשוב מאד שאיש מקצוע יהיה צמוד אליהם ויידע בדיוק איך לבצע את הרישום כמו שצריך.
הערך המוסף של השירות מצד עו"ד רישום קבלנים
יש פעולות בירוקרטיות שחשוב מאד לבצע בצורה מדויקת ונכונה על מנת שלא תהיינה שום תקלות, ויתכן גם שמדובר בפעולות בעלות משמעויות והשלכות. רישום קבלנים היא אחת מהפעולות האלה. אנשים רבים מקפידים לפנות אך ורק אל קבלנים מורשים שפועלים בצורה נכונה ומסודרת ולכן הקבלן ירצה ויעדיף לפנות אל עו"ד רישום קבלנים על מנת לוודא שהרישום שלו נכון ומדויק על פי סוג העבודות שהוא מציע ועל פי התשלומים שהוא אמור לקבל תמורת העבודה. עורך הדין ילווה אותו כולל תשלומי האגרה הנדרשים ועד לקבלת הרישיון והרישום כנדרש. לאחר מכן יוכל הקבלן להתחיל לקבל עבודות כמו שהוא יודע להציע בצורה מקצועית.
וידוא רישום תקין ומסודר
הנושא של רישום קבלנים כחוק חייב להתבצע על מנת להסדיר את הפעילות שלהם ועל מנת שיהיה ברור מה התפקיד שלהם ואיך עליהם לפעול. מכיוון שלא תמיד הקבלן בעצמו יידע מה התהליך שנדרש ממנו – עדיף לו לפנות אל עו"ד רישום קבלנים שיבצע את זה עבורו וכך יוודא שכל המידע והפרטים מועברים בצורה מסודרת כך שהרישום יהיה תקין ונכון. כל אפשרות אחרת עלולה להוות סיכון לפעילותו התקינה והמסודרת של הקבלן.
במשרד עו"ד זיו מאירוב ושות' תזכו לליווי אישי ומקצועי בהליך רישום הקבלנים ברשם הקבלנים ויימצא עבורכם המענה או הפתרון שיהיה הנכון והמתאים ביותר.
רישום קבלן
קבלני בניין בישראל נדרשים להתנהלות מסודרת וחוקית כמו כל בעל מקצוע אחר ולכן הם צריכים להיות קבלנים רשומים בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים. מי שמחפש אנשי מקצוע לצורך עבודות שיפוצים ו/או בנייה ירצה לדעת שהוא פונה אל מי שמתנהל בצורה חוקית ומסודרת והדבר הראשון שהוא ישאל לגביו יהיה האם הקבלן עבר הליך של רישום קבלן כחוק. זה מה שמבטיח שהקבלן המדובר עובד בצורה מסודרת, מדווח לרשויות על פי החוק, מוכר על ידי מוסדות המדינה ואפשר לסמוך עליו בנוגע לאיכות העבודה שיבצע עבור הלקוח. זה מה שיבטיח שיש לו אל מי לפנות בעניין ושהוא מוגן על ידי החוק בכל עניין שיתעורר בעקבות העבודה.
איך מתבצע רישום קבלן הלכה למעשה?
הקבלנים עצמם לא תמיד מודעים לדקויות שיש בדרישות הבירוקרטיות של החוק ולא תמיד הם יחשבו על האפשרות לפנות אל עורך דין מקצועי שיש לו את הידע הנדרש בנוגע לתהליך של רישום קבלן. עורך דין רישום קבלן ירצה לדעת אילו סוגים של עבודות מבצע קבלן הרלוונטי ובהתאם לכך הוא יידע איזה סוג של רישום יהיה צריך לבצע עבור כל קבלן וקבלן שייפנה אליו. חשוב מאד שהרישום יהיה נכון ומדויק, מה שיאפשר ללקוחות להיות שקטים ורגועים בנוגע לאנשי המקצוע, קרי הקבלנים שהם פונים אליהם.
החשיבות של רישום נכון ומדויק
בישראל יש כל מיני תחומים מקצועיים שיש בהם פרצות ולא תמיד ברור אל מי מותר או כדאי לפנות לצורך קבלת שירות או עבודה. ברגע שהקבלן מציג את האישור הרשמי שיש לו אודות רישום קבלן הלקוחות שלו יכולים לנשום לרווחה ולדעת שהוא האיש הנכון לפנות אליו ולברר איתו בנוגע להיתכנות של ביצוע עבודה זו או אחרת. יש משהו מאד מרגיע בידיעה שפונים לאיש מקצוע מעולם הבנייה שיש לו את כל האישורים לבצע עבודות ולתת שירות ואחריות, כולל אישור קבלן רשום.
במשרד עו"ד זיו מאירוב ושות' מציעים שירות וליווי צמוד לאורך כל הליך רישום קבלנים כחוק וכל קבלן יקבל את השירות המתאים לו על פי העבודות שהוא מציע ללקוחותיו.
